Invertir con criterio.
Acceso a operaciones ya analizadas, con los riesgos identificados y el potencial real calculado. No se venden expectativas, se entrega información contrastada.
"El objetivo no es vender una propiedad.
Es encontrar la operación que tiene sentido para ti."
Acceso Off-Market
Activos que no aparecen en portales. Propiedades en situaciones especiales —herencias, urgencia económica, embargos— que solo llegan a través de relaciones directas y conocimiento del sector.
Sin Deudas Invisibles
Detección previa de IBI acumulado, deudas de comunidad, afecciones fiscales y otras cargas que no constan en nota simple pero que el comprador hereda. Protección real, no solo legal.
Rentabilidad Real
Análisis económico basado en experiencia real como inversor propio. Sin optimismo comercial: coste real de adquisición, reforma estimada y margen de venta o rendimiento neto de alquiler.
"Antes de visitar, se estudia"
Registro & Catastro
Nota simple, referencia catastral y contraste de superficies, usos y titularidad del activo.
Urbanismo
Situación urbanística, posibles fueras de ordenación y comprobación de licencias y códigos técnicos.
Cargas Ocultas
IBI, comunidad, suministros y afecciones fiscales que no aparecen en registro pero siguen al inmueble.
Análisis Económico
Precio de mercado real, costes de adquisición, reforma estimada y cálculo de margen o rentabilidad por alquiler.
Inversores con perfil definido
Para ofrecer operaciones que tengan sentido, necesitamos conocer tu capacidad de inversión, la zona de interés y el tipo de operación que buscas. La selección es mutua y el análisis previo es lo que garantiza que la operación tenga futuro.
Capacidad de Inversión
Desde operaciones puntuales hasta carteras de activos múltiples. Sin mínimo establecido, con criterio real de rentabilidad en cada caso.
Zona de Interés
Especialmente activos en el Levante y Sureste peninsular: Murcia, Alicante, Almería. También operaciones puntuales en el resto de España.
Tipo de Operación
Compra-Reforma-Venta, Compra-Alquiler a largo plazo, o adquisición para due diligence propia. Cada perfil tiene su lógica de análisis.